Покупка недвижимости для последующей ее сдачи в аренду – это способ инвестирования, который сегодня кажется максимально привлекательным вложением капитала, более интересным, чем когда-либо, в особенности с учетом доступных до сегодняшнего дня ипотечных условий. Инвестиции в недвижимость воспринимаются как актив, способный предложить практически гарантированный доход.
Как выбрать наиболее рентабельное местоположение? Как определиться с типом объекта недвижимости? Отдать ли предпочтение жилой или коммерческой недвижимости? Как прокалькулировать приблизительный доход от будущей аренды? Как не сойти с ума в юридических и документационных сторонах процесса? Оставьте все сомнения в стороне! Rafleys предлагает хорошо зарекомендовавший себя инструмент инвестирования в недвижимость на солнечном побережье Коста-дель-Соль – программу Buy-to-let (Доход от аренды).
Что Вы выигрываете с нами?
- Подбор объектов недвижимости с потенциально высокой рентабельностью
Традиционно недвижимость в крупных городах представляет наибольший интерес с точки зрения инвестиций. И здесь речь идет не исключительно о жилой недвижимости, но и о коммерческой: офисные помещения, паркинг, склады, промышленные участки и т.д.
- Стабильный доход в евро от 6% до 12% от стоимости жилья в год
Прибрежные и крупные города традиционно предлагают более высокую прибыль. Однако приобретение недвижимости с самой дорогой ценой за квадратный метр не является гарантом отличной прибыльности, как в случае Сан-Себастьяна или Барселоны. Наоборот! Другие города, такие как Лерида или Санта-Крус-де-Тенерифе, предлагают гораздо более быструю маржу возврата инвестированного капитала, чем другие крупные города, которым для этого требуется больше времени. В частности, согласно исследованию, проведенному порталом недвижимости Fotocasa, самым прибыльным испанским городом является Альхесирас (Кадис) с 6,6%. За ним следует Тортоса (Таррагона) с 6,4%. Этот список дополняют и другие регионы, такие как Сан-Фернандо (Кадис) или Картахена (Мурсия).
- Бесплатное проживание на побережье при просмотре жилья и подписании предварительного договора (опционально)
- Сохранность жилья в ваше отсутствие
- Сопровождение персональным менеджером на всех этапах подписания договора и выполнения договорных обязательств
- Помощь и содействие в сборе документов и ходатайстве об оформлении резиденции (при выполнении ряда условий)
- Помощь в получении ипотечных кредитов на хороших условиях (в среднем первый взнос около 40% от стоимости выбранного жилья и ипотека под 2,5-3,75% годовых с предоставлением минимального пакета документов)
- Предоставление многочисленных дополнительных услуг (оформление виз, консультации по налогообложению, организация получения образования и медицинского обеспечения и др.)
Поскольку рынок недвижимости не является статичным, то при принятии решения об инвестировании, помимо личных, необходимо учитывать множество внешних факторов: скорость возврата инвестиций, рентабельность брутто от сдачи в аренду, соотношение цена-прибыль, а также нужно учитывать, что со временем приобретенный объект недвижимости может вырасти в цене, что делает такую недвижимость максимально привлекательной для инвестора.
Так, например, по исследованиям испанского портала недвижимости Idealista, наиболее выгодным вложением в недвижимость являются офисы, чья валовая рентабельность на рынке выросла по сравнению с другими более традиционными инвестициями, такими как жилье или коммерческие помещения.
Всю эту информативную и другую поддержку Вам с радостью окажет наша команда профессионалов Rafleys. Наша главная ценность – наши партнеры и клиенты. Мы прилагаем все усилия и используем наше глубокое знание местного испанского рынка, чтобы предложить Вам широкий выбор и обеспечить комфорт, разрешая все возникающие в процессе вопросы.