Большинство людей на определенном этапе жизни задается вопросом вложения своего капитала. И тут возникает масса сомнений: как выбрать лучший вариант для инвестирования, на каком рынке остановить свой выбор, каков процесс инвестирования в зависимости от выбранного варианта, как не прогадать, какие риски нужно учесть и в целом инвестировать ли или продолжать копить?
Акции управляют современным капиталистическим миром, в котором рыночные взлеты и падения являются неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Существует масса историй, когда человек буквально за ночь становился миллионером или же терял целые состояния. Однако акции не обладают исключительным правом на инвестиционные портфели, поскольку недвижимость также составляет основу большинства из них. И все же что же является лучшим объектом для инвестиций: покупка акций или же приобретение объекта или объектов недвижимости? Как и в большинстве случаев принятия серьезного решения необходимо рассмотреть как плюсы, так и минусы. Начнем, пожалуй, с плюсов инвестирования в недвижимость.
Помимо того, что собственничество объектом недвижимости – это бесспорное преимущество крыши над головой, основными плюсами инвестирования в недвижимость являются следующие:
1. При анализе истории тенденций цен на жилье отмечается их неуклонный рост. Вне зависимости от циклов с их пузырями и крахами основной тренд всегда восходящий. Тем не менее, для достижения наиболее выгодных результатов инвестиции в недвижимость следует рассматривать как среднесрочные и долгосрочные вложения. Как говорит Уоррен Баффет, являющийся одним из самых успешных инвесторов на мировой площадке: «Наш любимый период удержания – навсегда».
2. В покупку недвижимости не вовлечены сильные эмоции за исключением тех случаев, когда Вы приобретаете свой собственный дом. Покупка же акций – это вечные американские горки сменяющих друг друга безудержной радости и полного отчаяния, как в самых ярких сценах фильмов про фондовые биржи. Такое редко можно наблюдать на рынках недвижимости.
3. Вложение средств в недвижимость является простым процессом: Вам не требуется быть финансовым экспертом.
4. Недвижимость является материальной собственностью: Вы можете ее увидеть, потрогать и использовать самостоятельно. Акции зачастую кажутся довольно эфемерными: как правило, они цифровые и поэтому неосязаемые, в лучшем случае Вы получите бумажный сертификат.
5. Недвижимость долговечна и выдерживает испытание временем, за исключением стихийных бедствий. В отличие от акций, которые могут быть уничтожены в одночасье.
6. Объект недвижимости является целиком и полностью в вашем владении: Вы контролируете собственность и решаете, что с ней делать. Акции обычно находятся в руках других лиц, часто управляющих компаний или советов акционеров.
7. Успешные инвестиции в недвижимость часто включают финансирование за счет ипотечных кредитов, что позволяет инвесторам использовать покупку для увеличения прибыли. Немногие инвесторы занимают деньги для покупки акций.
8. Разные способы заработка на недвижимости: наиболее очевидным является прирост капитала, однако недвижимость также может приносить пассивный доход за счет сдачи в аренду, или же Вы можете приобрести земельный участок, застроить его и таким образом повысить его ценность.
9. Недвижимость относительно стабильна: на рынках недвижимости наблюдается движение вверх и вниз, но никогда в такой же степени, как это происходит с акциями.
Уже кажется что инвестирование в недвижимость выигрывает по сравнению с акциями? Было бы несправедливо сравнивать два инвестиционных инструмента без изучения плюсов и выгоды покупки акций, которая стала гораздо понятнее, проще и доступнее массам благодаря таким приложениям как eToro.
Плюсы и выгода покупки акций:
1. Мгновенная ликвидность. Если Вам потребовались наличные средства, то Вы с легкостью можете быстро продать акции. Для продажи недвижимости может потребоваться некоторое время, особенно на более медленных рынках.
2. Акции значительно дешевле, чем недвижимость: их стоимость начинается с нескольких евро в то время, как для приобретения объекта недвижимости Вам требуется как минимум несколько тысяч евро.
3. Акции не требуют обслуживания: Вам не нужно беспокоиться о поддержании их состояния, а также возможных повреждениях.
4. Акции дают высокую доходность: если Вы знаете, как играть на рынке, Вы действительно можете быстро разбогатеть.